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Avec le viager vous pouvez améliorer votre vie quotidienne ou vous créer une retraite complémentaire ou financer un hébergement en maison de retraite ou des soins à domicile.
Vous ne payerez plus les gros travaux, la taxe foncière ou les charges de copropriété, vous vous acquitterez seulement des charges locatives.
Le bouquet n’est pas imposable. La rente est soumise à l’impôt sur le revenu mais pas en totalité. La part imposable de la rente viagère dépend de l’Age du vendeur au jour de la signature de l’acte notarié.
Un abattement est prévu selon votre âge :
60% entre 60 et 69 ans
70% à partir de 70 ans.
L’administration fiscale retient, pour l’application de ce barème, l’âge du vendeur le plus âgé. Cet âge est calculé au jour de la signature de l’acte authentique et l’abattement est le même à vie (ex.: Si un vendeur a 69 ans le jour de la signature, il aura un abattement de 60% à vie alors qu’en attendant 70 ans, il aura 70% à vie ...).
La rente réversible est exonérée de droits de succession, au décès du 1er conjoint (art. 793-1-5 du C.G.I.).
DÉVELOPPER SON
PATRIMOINE
RENTABILITÉ ÉLEVÉE
FISCALITÉ RÉDUITE
